【ウォーク】賃貸情報

アパート	共同住宅のうち、木造や、軽量鉄骨造などの耐火構造未満の建物です。
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）	鉄筋は引張力に強く、コンクリートは圧縮力に強いです。
ＩＨクッキングヒーター	火を使わず、電気熱源のコンロで、電気で鍋を発熱させます。安全性に優れており、掃除が簡単です。（専用の鍋等を使用してください）
アスベスト（石綿）	幅広く建築材料などに使われてきたが、発ガン性物質として、人体に有害なことから問題になっています。
印鑑証明書	個人の印鑑は市町村、区に印影を届け出て証明を受けます。（有効期間３ヶ月）
ウォークインクローゼット	広いスペースがあり、中に人が入って物品の出し入れができる収納スペースです。
ウォシュレット（温水洗浄便座）	温水によってをおしり等を洗浄する機能で、温風乾燥機付、ビデ洗浄機能付などがあります。
ウォーターハンマー現象	シングルレバー水栓を急閉止すると、水撃破が配管を伝わり配管を振動させたり、カーンと大きな音がする現象です。
エコキュート	自然冷媒（ＣＯ２）を使用して空気中の熱を集めてお湯を作る、環境に配慮した経済的な電気エネルギーを使用した給湯システムです。ランニングコストが大幅に削減されます。
エレベーター	電動ロープ式や油圧式などで人や荷物を上下に運搬する装置のことです。
エントランス	マンション等の建物の出入口部分の事です。また正面玄関に設置された広場を「エントランスホール」とも呼びます。
追い焚き	浴槽の湯が冷めたときに沸かす機能です。
オートロック	マンション等の出入りを暗証番号や専用の鍵、または住戸内からの操作によってドアの施錠、解錠を行うシステムです。

戻る

カウンターキッチン	キッチンとリビングダイニングルームを仕切る壁にカウンターがついているキッチンです。
ガス漏れ警報器	ガスが漏れたことをブザー、音声などで知らせる警報器です。
框（かまち）	玄関の上がり口の高いほうの床に取り付ける横木や、建具の四辺を固める部材の事です。当社では割れた場合アルミ製に変えております。
ガラスブロック	ガラスでできた直方体・立方体で、壁体で採光と遮音、断熱、防耐火性能があります。おもにインテリアとして部屋と部屋のしきりなどに使われることも多くあります。
給湯方式	湯を沸かし、配管にてキッチン、洗面所、浴室へ給湯する方式です。熱源には都市ガス、プロパンガス（ＬＰＧ）、灯油、電気があります。
共益費	共同住宅における共用部分の維持管理費用のことです。受水槽の点検・清掃、共用部蛍光灯交換、共用部清掃等。又、契約時の費用を減らすため賃料と区別している場合もあります。
共用部分	専用部分に属さない建物部分で基礎・壁・柱・廊下等や建物付属物（エレベーター・給排水設備等）のことです。
クッションフロアー（ＣＦ）	裏打ちに不織布、ビニール層を使用し、中間に発泡層、表面に透明ビニールを積層したシート状の床材。水に強く遮音性、衝撃吸収性などにも優れています。
クロス（壁紙）張り	壁、天井の仕上げ方法で布、紙、ビニールクロスが一般的に使用されています。
結露	空気中に含まれている水分が、気温の低下で液化し、建物の内部や壁面、窓ガラスなど冷たいものに触れ水滴なって付く状態です。
ケーブルＴＶ（ＣＡＴＶ）	共同の親アンテナで電波を受け、これを同軸ケーブルで加入者に分配するシステムです。つくば市では「財団法人研究学園都市コミュニティケーブルサービス（ＡＣＣＳ）」があります。
原状回復	賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を復旧することです。当社ではルームクリーング費用も含まれます。
更新	賃貸借契約期間が満了したとき、その契約をさらに継続させること。
更新料	賃貸借契約の更新時の際、賃借人から賃貸人に対して支払われる金員のことです。
更新事務手数料	賃貸借契約の更新時の際、賃借人から不動産会社へ支払う更新事務手続きの手数料のことです。
混合水栓	１本のレバーを調整することで、水とお湯を自由に混ぜられる水道栓のことです。

戻る

ＣＳ放送	｢通信衛星（Communication Satellite）」スカイパーフェクＴＶ、ディレクＴＶ等が放送中です。
実印	市町村、区に印影を届け出て、証明をとれるようしてある印章のことです。
シャンプードレッサー	ハンドシャワー付きで洗面、洗髪、化粧、収納スペース等を一体化し洗面化粧台の事です。
敷居	引戸を設ける場所の下部にあり開口部に設けられる水平材の事です。
敷金	賃貸借契約の締結時に賃借人から賃貸人へ交付される金員で、契約終了時、賃借人の賃貸借契約上の未履行債務を控除したうえで賃借人に返還されます。
障子	主に和室内の仕切りや外気を防ぐのに用いる建具です。
シンク	台所の流しの水槽です。
スロープ	本来段差が生じるべき部分を坂、斜面、傾斜等にすることで、段差での転倒事故を防止に活用されています。
専有面積	集合住宅において、所有者一人一人が単独で所有できる部分の面積のことです。専有面積の計算方法には、内法面積（部屋を真上から見下ろしたときの、壁で囲まれた、その内側だけの面積）と壁芯面積（壁の中心線(部屋を真上から見て、壁の厚みの半分のところを通る線)で囲まれた部分の面積）の２つあり、物件のパンフレットや広告などに表示されている専有面積は、壁芯面積によるものです。

戻る

宅配ボックス	マンションなどのエントランスホールに設置されており、受取人が不在時に配達された荷物を一時的に保管し帰宅時に受け取ることができる装置です。
畳	日本で利用されている伝統的な床材。一般的な規格としては、京間（本間）、中京間（三六間）、江戸間（関東間、五八間）、団地間（公団サイズ、五六間）が有名です。
仲介手数料（賃貸借契約の場合）	宅建業法で定められた賃貸借契約の仲介業者に与えられる手数料で、貸主、借主あわせて家賃の１ヶ月分までの範囲で認められます。（消費税別）当社では借主より１ヶ月分（消費税別）いただいております。
賃料	賃貸借契約の物件使用対価として借主から貸主に支払われる金銭のことです。
坪	●　坪　×　約３．３　＝　㎡　　●　㎡　×　０．３０２５　＝　坪畳　２畳で１坪という目安があります。
ディンプルキー	本体側面にデコボコの刻みがなく、表面部に多数の円錐状の小さなくぼみ（ディンプル）を付けた形式の鍵です。配列組み合わせが多く複製が困難で、リバーシブルで抜き差しが楽です。
鉄骨造	構造材に鉄骨を使用してつくった構造で主要な構造躯体である柱、梁が鉄骨で建築された建築物のことです。使用される鉄骨の種類により、重量鉄骨造と軽量鉄骨造の2種類があります。
定期借家制度	2000年3月1日から施行された制度。従来型の賃貸借契約は、正当事由（貸主がその建物を自己使用する理由など）が存在しない限り、家主からの更新拒絶ができず、自動的に契約が更新されます。定期賃貸住宅契約は、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了する契約です。（双方が合意すれば再契約は可能）
抵当権	債権者又は第三者（物上保証人）に用益させたままで、債務の担保として提供した不動産等について、優先弁済を受ける担保物件をいいます。
ＴＶインターホン	インターホンにテレビカメラを取り付けることにより、室内にいながら外の様子や訪問者の顔を見ることができる装置です。（最近は録画機能付きもあります）
テラスハウス	地面についているもので２階以上に分かれている住戸のことです。
電気温水器（フルオート）	割安な夜間の電気を使ってヒーターでお湯を沸かします。自動湯はり、追い焚きができます。
電気温水器（セミオート）	割安な夜間の電気を使ってヒーターでお湯を沸かします。自動湯はりができます。
電気温水器（給湯専用）	割安な夜間の電気を使ってヒーターでお湯を沸かします。蛇口から湯はりします。
特定優良賃貸住宅（特優賃）	国や自治体から補助金が出るファミリー向けの賃貸住宅です。又、入居者側にも一定の基準が設けられています。
ドアクローザー	玄関ドア等の上部にあるドアの開閉速度を調節し、自動的に閉める装置です。指を挟むなどの危険防止に役立ちます。
床の間	一般的には、掛け軸・置物・花瓶などを飾り、正面の壁に書画などを掛けたりする空間です。
トラップ	排水管の途中に、水がたまる部分を設けることで、悪臭・ネズミ・虫などが下水管を通って室内に入り込むのを防ぐ設備です。
トランクルーム	共用部分に収納するスペース（物置）の事です。
取引態様	宅建業者が取引を行う場合の立場です。 ●宅建業者が当事者となって契約を成立させる場合は「売主」「貸主」 ●代理人として契約を成立させる場合は「代理」 ●媒介人（仲介人）として契約を成立させる場合は「媒介（仲介）」

戻る

24時間換気システム

気密性の高い住宅等の各部屋にファン付きの給気口を設け、きれいな空気を自動的に室内に取り込み、洗面室やトイレなどから排気する換気作業が常時行なわれます。

戻る

ＰＳ（パイプスペース）	上下水道管の等の配管スペースです。
パーテーション	部屋の仕切りや間仕切り壁の事です。
幅木（はばき）	床と壁との繋ぎ目にあたる壁の最下部に取り付ける横木のことです。素材には木製、石、モルタル、プラスチック、金属製等があります。
梁	マンションのラーメン構造による天井の出っ張りで、建物を支える重要なものです。
バリアフリー	お年寄りや子どもが安全・快適に生活できるよう障害になるものを取り除いた設計です。
バルコニー	外壁から突き出した床の部分で、2階以上にある屋外スペースの事です。
ＢＳ放送	放送衛星（Broadcast Satellite）」ＮＨＫ、ＷＯＷＯＷ等が放送中です。
襖（ふすま）	主に和室などに使用される引き戸で、木で骨組みを作り、紙や布を表面に張った、引き手と縁を取り付けた木製の間仕切り建具です。
フローリング	主に板等の木質材料を所定の加工した床のことです。遮音性が低い欠点があります。
ペアガラス	２枚以上の板ガラスを一定の間隔をおいて合わせ、金属帯などで接合した密封した複層ガラスです。遮音性、断熱性が高く、室内の冷暖房効果が高くなり、結露防止にも役立ちます。
ベランダ	バルコニーとベランダは同じ意味で使われることが多いが、厳密にいうとベランダは外に張り出した縁のことで屋根があり、バルコニーは屋根がなく手摺りや壁があるものです。
ホルムアルデヒド	新築住宅に入居した人や住宅を改修した後に体調不良を訴える人が増加し「シックハウス症候群」と呼ばれ大きな問題になっています。

戻る

前家賃	前払い家賃のことです。当社では原則、毎月２５日までに翌月分の家賃を支払う契約になっております。
マンション	鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造などの耐火構造です。
認印	個人の印章で実印でないものです。
ＭＢ（メーターボックス）	電気・ガス・水道のメーター類を集めて検針しやすくしたものです。主に玄関脇に設置されています。
メゾネット	集合住宅で１住戸が２階以上にわたる住戸のことです。

戻る

家賃	建物、部屋の貸室賃料のことです。
家主	建物を所有している人のことです。
床下収納	キッチン等の床下に設置された収納スペースです。
床暖房	床の下に熱の発生源を配置することで、足元から部屋全体を温める暖房です。温水式と電気式等があります。
ＵＢ（ユニットバス）	床、壁、天井などを一体化した浴室の事で、浴槽・洗面台の組み込まれたものや、さらにトイレが組み込まれたものがあります。
浴室暖房乾燥機	浴室内の換気、暖房、浴室内に干した洗濯物の乾燥などを行うものです。

戻る

ラーメン構造	柱や梁で建築物を支える構造で、材と材が接合する部分がしっかりと固定されています。
レインズ	「Real Estate Information Network System」を省略して「REINS（レインズ）」。宅建業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国4つの公益法人によって運営されています。ここには全国の不動産業者が加入し、ネットワークで結ばれています。
連帯保証	主たる債務者と連帯して債務を負担することです。保証人とは違い、催告の抗弁権および検索の抗弁権がなく、債権者から請求があれば、連帯保証人は直ちに弁済の責任を負うことになります。
レンジフード	キッチンから出る煙や臭気を排気するために、コンロ上部に設置される設備です。
礼金	賃貸借契約の締結時に賃借人から賃貸人へ契約締結の謝礼として支払われる金員のことで、契約終了時、敷金や保証金のように返還されることはありません。
ロフト	物置用の屋根裏部屋の事です。住宅でロフトというと多くの場合、天井を高くして部屋の一部を２層式にした上部スペースのことです。又、ロフトに上がるための専用のはしごや階段が設置されています。

戻る