【ウォーク】お役立ち情報－入居中のご案内（設備の取扱など）

　この度は、ご契約頂きまして誠にありがとうございます皆様に快適な生活をしていただくために入居時に必要な手続き、入居中の注意点、解約時に必要な手続きなどについて説明いたします。

電気	使用開始の連絡は、必ず入居日前にお願いします　　“ご契約時にお渡しした主要連絡先一覧”を参照
ガス	使用開始の連絡は、必ず入居日前にお願いします　　“ご契約時にお渡しした主要連絡先一覧”を参照入居者が立ち会いで、ガスの点検・使い方の説明を受けて下さい　注：入居日当日の連絡では、開栓できない場合があります
上下水道	使用開始の連絡は、必ず入居日前にお願いします　　“ご契約時にお渡しした主要連絡先一覧”を参照
電話	移設などの申込みは、ＮＴＴ（１１６）に連絡してください
インターネット	当社にACCSNET、Ｂフレッツに関するパンフレットがあります
無料インターネット	当社にキッズウェイ『あぱねっとユーザーズガイド』　　　　イーブロードコミュニケーションズ『設定マニュアル』がありますのでメールアドレスを取得してください但し、インターネットだけであればＬＡＮケーブルを挿すだけでネット接続出来ます。
引越	当社に『日本引越センター』の基本料金の５割引のパンフレット・サービス券があります当社に『サカイ引越センター』特別優待割引券があります当社に引越サービスチケット（特別割引券・梱包資材サービス券）があります『コンビニ引越センター』はつくばからつくばへのワンルームお引越におすすめです
転出・転入届	各役所にて転出・転入・その他の手続きを行ってくださいつくば市のホームページ

表札	玄関及び郵便受けに氏名を表示してください（ラベルライターなどを使用すると便利です）
ゴミ処理	①“ごみの出し方ハンドブック”や“ゴミカレンダー”がある場合、それに従って、指定のゴミ袋に燃えるゴミと燃えないゴミ等に分別し指定の曜日に、集積場の方へ朝８時までに出してください ②粗大ゴミは事前に清掃局等へ連絡し、その指示に従って責任をもって処理してくださいごみの出し方（つくば市の公式サイト）
駐車場駐輪場	①駐車位置の指定がある場合は、必ず守ってください ②無断駐車や駐車場の出入り口、駐車場内の空きスペースへの駐車は絶対にしないでください ③迷惑と判断した場合、レッカー移動させて頂く場合がありますので、ご家族や友人の方にも必ず指導してください ④新しく駐車場を契約する場合や車庫証明が必要な方は、当社に電話連絡の上、ご来店ください　　（車庫証明書　１，０００円） ⑤車上あらしや車の盗難防止のため、防犯グッズを取り付けることをおすすめいたします ⑥自転車に、防犯（チェーンロック）をおすすめします ⑦駐車場内や建物周辺での空ふかしなどはしないでください
給湯器	①冬期、ブレーカーを長時間下げますと、給湯器内の水が凍結して水道管が破裂しますのでブレーカーは絶対に下げないでください ②ブレーカーを上げたままでも、特に寒さが厳しい時は、極希ですが、凍結して水が出ない場合があります寝る前にお湯をしばらく出しておくか、水を少量（滴が落ちる程度）一晩中出しておく ③お湯がでない等のトラブルがあればまずガス会社へ連絡してください
電気温水器	①停電、ブレーカーを下げた場合など、電気温水器リモコンの現在時刻設定を必ず行ってください。時刻がずれていると割高になる場合があります ②電気温水器は２３：００から７：００までに自動で沸き上げします ③取扱説明書を十分にお読みください
ＩＨクッキングヒーター	①ＩＨクッキングヒーターはＩＨ専用調理器具（ＳＧマーク付推奨）を使用してください ②取扱説明書を十分にお読みください
エアコン	①エアコンを増設する場合、室外機の設置場所や配管カバー等の指定がありますので、当社までご連絡ください ②フィルターの清掃は、最低２週間に１回は実施して下さい ③エアコンの下には、電化製品を置かないでください ④バルコニーの室外機の前後には、物は置かないでください→　故障の原因や吹出口からの水もれの原因になります ⑤当社でエアコンの内部洗浄を承っております（有料　１０,５００円）
トイレ	①トイレにはトイレットペーパー以外のもの（ティッシュペーパー・タバコ・紙おむつ・生理用品等）は絶対に流さないでください ②湿気によりカビが発生しますので常時換気扇は回してください ③トイレの詰まりのために市販の吸盤（ラバーカップ）を常備してください ④故障の原因となりますのでトイレのタンク内にペットボトルなどは入れないでください
台所	①蛇口先端の整流（泡沫）キャップは回して外し、定期的に清掃して下さい ②蛇口への大きな浄水器の取付けはご遠慮下さい→　重さに耐えられなくなり、変形や水漏れの原因になります ③流し台の清掃で、目皿やごみよけ（ストレーナー）、排水トラップ（おわん型の筒状部品）は毎日清掃してください ④排水口には油等の詰まりの原因となるものは流さないでください ⑤壁紙と冷蔵庫等の間に隙間を空けてください（電気焼けしてしまいます） ⑥フックなどむやみに取り付けないでください（塗装が剥がれる場合がありあます）
レンジフード	①グリスフィルター（油止め）は、取り外して市販の中性洗剤等で月１回程度は洗浄してください洗浄後は、よく乾かしてから取り付けてください ②ガスを使用しているときは、必ずレンジフードファンを回して下さい
ガス	①地震・雷、ガス漏れなどがあると、給湯器のマイコンがガスを自動的に遮断するようになっています又、長期不在にしたり、ガスの使用量が数週間前と現在で大きく変化した場合、マイコンにエラーが表示されたり、自動的にガスが遮断します→　復旧する場合は、玄関外の扉を開けて、マイコンのリセットボタンを押してください ②一部のマンションのインターホンは、ガス漏れ探知機を設置しますとインターホンより異常を知らせることが出来ます
洗濯パン	①全自動洗濯機の給水用ホースは、蛇口にきちんと取付けて下さい又、使用していないときは、必ず蛇口は閉めて下さい ②蛇口を開いたままにしておきますと、水圧により漏水や破裂する恐れがあります ③洗濯パンのエルボ（Ｌ字型部品で洗濯機の排水ホースと接続する部品）を退去時持っていかないようにして下さい　　※紛失した場合、部品代　１,５００円の請求になります ④洗濯機外置きの物件は、水が凍る為、蛇口に布を巻いて下さい
浴室	①排水口は髪の毛、ゴミ等をつまらせないよう時々清掃してください ②湿気によりカビが発生しますので常時換気扇は回してください
換気	①換気扇のスイッチが物件によっては、トイレと洗面所等が連動式になっているものがあります換気扇はスイッチを切っても、３分間～５分間は回っています又、換気扇のスイッチが２カ所あるものもあり、メインスイッチを切らないと止まらないものもあります ②下駄箱内の通気口、玄関先の通気口は、常に開いた状態にしてください ③湿気によりカビが発生しますので常時換気扇は回してください
結露	①室温と外気の温度差がある冬などに、室内の空気が外気に近い冷たい壁や窓に触れ、水滴が起こる現象です特に、北側の壁、角部屋は要注意です ②結露防止のため石油ファンヒーター／ストーブなどは、使わないでください　　 ③結露防止のため部屋は締め切りにしないで、換気をよくしてください特に、下駄箱内の通気口は閉めないで、換気をよくしてください
電源・電球等	①ガス警報器などは電気で作動するため、ブレーカーを落とさないようにしてください ②雷が鳴っているときは、精密な電化製品（パソコンなど）はもちろんのこと、エアコン本体のコンセントも必ず抜くようにしてください ③電化製品が多い場合、ブレーカーの電気容量を上げてもかまいませんが、退去時は必ず元に戻してください ④電気や蛍光灯が付かなくなったら、交換して下さい同じ仕様（ワット）で交換してください（違う仕様だと破裂します）蛍光灯交換はグローランプも一緒に交換してください
インターホン	①インターホンに非常ボタンがある場合、押してもどこにも通報されませんのでご注意下さい ②電池式チャイムの場合、電池の交換が必要です
騒音	①生活はお互い様、テレビやステレオの音、深夜の洗濯や掃除機の音などの物音には心づかいが大切ですまた、会話の声の大きさなども、特に夜間は配慮してください ②ドアの扱いはていねいに、床の飛びはねや部屋中を駆け回る音は階下に大変迷惑ですのでやめましょうフローリングの場合は、カーペットを敷くとずいぶん音が軽減します ③水道の蛇口やレバーを急いで閉めると水圧がかかり『ドン』と音が響くことがあります。これは、“ウォーターハンマー現象”という水道管を伝って建物全体に響く現象です※蛇口、レバーはゆっくり閉めて他の入居者に迷惑をかけないようにしましょう（特に夜間）
共用部分の維持管理	①共用部分には避難通路及び他の入居者に迷惑になるため私物（タイヤ、雑誌、新聞等）は置かないでください　※共用部分にあるものは当社で処分させていただきます（処分費用を請求いたします）
部屋の維持管理	部屋の維持のため下記のことにご注意ください ①落書き・たばこのヤニ・お香等により壁紙、襖等が変色します ②飼育ペットにより壁紙、襖、建具、床材等にシミやキズ、臭いが付できますのでペットは絶対に飼育しないでください ③画鋲・釘穴・ネジ穴・ひっかき傷・突っ張り棒・テープ等より壁紙、襖、建具等に剥がれやキズができます ④油・飲み物等をこぼしたことにより壁紙、襖、床材等のシミができますのですぐに拭き取ってください ⑤換気不足・結露を放置するとカビが拡大します ⑥家具・椅子の移動等により畳の破れ、床材等にキズができます ⑦雨が吹き込むと床材等が色落ちしますのですぐに拭き取ってください ⑧たばこの火や灰をこぼす・タイヤを置く・調理器具を床に置くことで床材が焦げ・変色します ⑨除湿剤をこぼしたり長期放置すると押入の棚・床材等にシミができます（放置すると腐ります） ⑩家具を壁につけると壁紙が変色します ⑪冷蔵庫やベッド等の、加重が集中するものは床にマットやカーペットを敷いてください（ゴム製品などは変色します） ⑫少しでも水漏れがあったら当社までご連絡ください
禁止事項	①観賞用の小鳥、魚以外のペットを飼育、預かること ②大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付けること ③排水管を腐食させるおそれのある液体を流すこと ④麻雀や、大音量でのテレビ、ステレオの操作等、騒音で近隣住民に迷惑をかけること ⑤鉄砲、刀剣類又は爆発性、発火性を有する危険な物品等を製造又は保管すること ⑥本物件やその周辺を汚損し、近隣住民に迷惑をかけたり、不快感を与えること ⑦指定場所、指定日時以外にゴミを捨てること ⑧その他、他の入居者や近隣住民の迷惑となること
承諾必要事項 ※当社による承諾が必要です	①階段、廊下、駐車場等の共用部分に物品を置くこと、ポスター等の広告物を提示すること ②ピアノ等の楽器の演奏。石油ストーブの使用 ③本契約期間中もしくは契約更新時の、連帯保証人の変更 ④本物件出入口の鍵の交換。（管理運営上必要となる鍵を甲の指定する管理会社へ預けることとする）
通知必要事項 ※当社に通知が必要です	①1ヶ月以上継続して本物件を留守にすること ②乙又は連帯保証の住所、氏名、電話番号、勤務先等に変更が生じたとき ③連帯保証人が、死亡、もしくは後見開始の審判又は破産のとき ④建物及び設備が、破損又はその恐れが生じたとき

貸室解約届	退去が決まったらすぐに当社へ提出ください（用紙は当社にあります）
家賃の支払い	退去日までに家賃をすべてお支払いください
電気	必ず退去日までに解約の手続き及び精算をしてください　　“ご契約時にお渡しした主要連絡先一覧”を参照
ガス	必ず退去日までに解約の手続き及び精算をしてください　　“ご契約時にお渡しした主要連絡先一覧”を参照
上下水道	必ず退去日までに解約の手続き及び精算をしてください　　“ご契約時にお渡しした主要連絡先一覧”を参照
電話	移設などの申込みは、ＮＴＴ（１１６）に連絡してください
CATV	CATVの有料サービスを利用されている方は解約等の手続きをしてください
インターネット	利用されている方は解約等の手続きをしてください
引越	当社に『日本引越センター』の基本料金の５割引のパンフレット・サービス券があります当社に『サカイ引越センター』特別優待割引券があります当社に引越サービスチケット（特別割引券・梱包資材サービス券）があります『コンビニ引越センター』はつくばからつくばへのワンルームお引越におすすめです
転出・転入届	各役所にて転出・転入・その他の手続きを行ってください
家財保険	家財保険の解約（保険契約ハンドブックに解約の用紙があります）
郵便物の転送	現在の住所の所轄郵便局で手続きをしてください
新聞の解約	利用されている方は解約等の手続きをしてください
ダイレクトメール	ダイレクトメールの配達先の変更手続きをしてください
退去当日	①退去の３０分～１時間前（立ち会いのため）に必ず当社までご連絡ください（日曜・祝日は立ち会い出来ません） ②部屋のチェック・・・お客様と原状回復の打ち合わせをします部屋清掃、エアコン清掃、畳表替えを借主負担で行いますので部屋の掃除はしないでも大丈夫です ③鍵の受け渡し・・・元鍵・合鍵などすべての鍵を回収します ④ゴミの処分・・・リサイクル法に関わるゴミ、粗大ゴミは絶対に集積所に捨てないでください（詳しくはごみカレンダー、ごみの分け方・出し方ハンドブックをご確認ください） ○持ち出し注意！！　設備の取扱説明書、エアコンリモコン、エルボ（洗濯排水の備品）、キッチンの整流（泡沫）キャップ ○置き忘れ注意！！　自転車、ガスコンロ、照明器具、設備外のエアコン　※退去時に残置されると下記の費用がかかります　　●自転車処分 1,050 円 ●照明器具処分 1,050 円 ●ガスコンロ処分 1,050 円　　●温水洗浄便座取り外し・処分 6,300 円 ●エアコン取り外し・処分 15,750 円
敷金の解約精算	①敷金精算は繁忙期を除き1ヶ月～2ヶ月以内で精算しますのでお振り込みの場合、返金を確認するまでご指定口座の解約をされませんようご注意ください（振込手数料はお客様負担）